济南最新购房政策2017深度解读：针对本地及外地购房者实施差别化购房政策，强调本地户籍购房者的优惠政策。对于非本地户籍购房者，实施更为严格的购房限制和贷款条件。政策还涉及土地供应、住房供应、市场监管等方面，旨在稳定房地产市场，遏制房价过快上涨。整体政策环境有利于保障刚需购房者的利益，同时控制投资性购房行为。

本文目录导读：

1. 限购政策的调整
2. 贷款政策的调整
3. 土地供应政策的调整
4. 税收优惠政策的调整

随着城市化进程的加速，房地产市场的发展日新月异，作为山东省的省会，济南的房地产市场近年来持续火热，吸引了大量购房者的目光，为了更好地调控房地产市场，优化资源配置，济南政府在2017年出台了一系列最新的购房政策，本文将对这些政策进行深入解读，帮助购房者更好地了解当前市场形势，做出明智的购房决策。

限购政策的调整

为了遏制房价过快上涨，济南政府在2017年继续实施了严格的购房限购政策，与以往不同，新政策对于购房者的户籍和购房套数进行了更为细致的规定。

1、户籍限制：济南的新限购政策对于非本地户籍的购房者设置了更为严格的购房门槛，非本地户籍的家庭在济南市购买住房时，需要满足一定的社保缴纳年限或个人所得税纳税年限要求，这一政策的实施，旨在遏制投机炒房行为，确保房地产市场平稳健康发展。

2、购房套数限制：对于本地户籍的购房者，济南政府也实施了一定的购房套数限制，家庭名下已有多套住房的购房者，在购买新的住房时将会受到限制，这一政策旨在遏制投资性购房行为，引导购房者理性购房。

贷款政策的调整

贷款政策是购房者关注的焦点之一，济南政府在2017年对贷款政策进行了调整，主要体现在以下几个方面：

1、贷款利率：为了遏制房价过快上涨，济南政府加大了贷款利率的调整力度，对于购买第二套住房的购房者，银行将提高其贷款利率，以遏制投资性购房行为。

2、贷款额度：济南政府还调整了贷款额度，对于购买首套住房的购房者，银行将根据其信用状况、收入状况等因素进行合理的贷款额度审批，这一政策的实施，旨在降低购房者的杠杆风险，保障房地产市场的平稳健康发展。

土地供应政策的调整

土地供应是房地产市场的源头，为了保障房地产市场的平稳运行，济南政府在2017年对土地供应政策进行了调整。

1、增加土地供应：济南政府加大了土地供应力度，通过增加土地供应来满足市场需求，还加强了对土地市场的监管，防止土地囤积和炒地皮现象的发生。

2、鼓励多元化住房供应：为了增加住房供应，满足不同层次、不同需求购房者的需求，济南政府鼓励多元化住房供应，通过建设共有产权房、租赁住房等方式，增加住房供应，缓解市场供需矛盾。

税收优惠政策的调整

为了支持居民购房，济南政府在2017年对税收优惠政策进行了一定的调整。

1、首套购房税收优惠：对于购买首套住房的购房者，济南政府给予了一定的税收优惠政策，减免部分契税、个人所得税等，以降低购房成本。

2、鼓励改善型购房：对于改善型购房需求，济南政府也给予了一定的税收优惠政策，对于出售原有住房并购买改善型住房的购房者，给予一定的税收减免，这一政策的实施，旨在促进居民改善居住条件，推动房地产市场的平稳发展。

济南政府在2017年出台了一系列最新的购房政策，旨在调控房地产市场、优化资源配置、保障市场平稳健康发展，对于购房者来说，了解这些政策对于做出明智的购房决策至关重要，购房者还需要关注市场形势、自身需求等因素，做出全面的考虑和决策。